南京房产证的办理流程步骤
买房、卖房是中国人的人生大事，那南京房产证办理流程是怎样的?下面是本站小编为你精心推荐的南京房产证的办理流程，希望对您有所帮助。
委托办理
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：按照约定时间领取房产证
自己办理：
第一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)
第二步：楼盘维护
第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)
第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)
第五步：审核制证(10个工作日左右)
第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。
第七步：领取房产证。
南京房产证的办理材料1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);
3、商品房初始登记证明;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、商品房预售合同(乙方正本);
6、物业维修基金交款发票;
7、抵押登记申请表;
8、主债合同(借款合同);
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书
11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人
及受托人身份证件复印件，查验原件);
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
南京房产证的办理地点南京市国土局地址：南京市鼓楼区中山路171号电话：025-89691612办公时间：9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)。
1、南京市房地产交易(市场)登记中心
地址：鼓楼区华侨路35号。
电话：84710699、84725083。
上班时间：周一至周六(周六咨询请拨打第2个号码)。
2、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
地址：秦淮区大光路49号。
电话：84680379。
上班时间：周一至周五。
公交线路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下。
3、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
地址：玄武区龙蟠路9号。
电话：85532963。
上班时间：周一至周五。
