房屋拆除重建协议

房屋拆除方： （以下简称甲方）

房屋重建方： 梅学荣 （以下简称乙方）

甲方房屋由于修建时基脚未能挖到硬底，加上2017年汶川大地震的影响，现在已成为危房。为了消除安全隐患，甲乙双方本着平等互利的原则，就房屋拆除重建相关事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将自己的房屋交由乙方拆除重建。甲方人员（包括出租房人员）及物品按照乙方规定的时间搬出自己的房屋。

二、乙方将甲方的房屋拆除重建或扩建后，归还甲方房屋。具体归还内容：

1、门面面积按拆除前的面积一平方米归还一点五平方米；不够归还的按甲方原房屋门面后退的面积为限，不再补偿。

2、住房面积按拆除前的实际面积一平方米归还一平方米。

3、顶层房屋面积不予归还，但重建后甲方原房屋的地阵楼有多少面积归还多少面积（顶楼房屋面积归还的不归还地阵楼面积）。

三、归还面积的多退少补和手续办理及费用：

1、乙方归还甲方的房屋以整套为单位，多出和缺差的面积按重建后的成本价进行归补。

2、甲方的房屋产权由乙方代为办理（地阵楼不办理产权），但甲方必须在规定的`时间内将相关手续提供给乙方。

3、乙方在办理甲方房屋产权时，甲方原房屋产权面积以外的部分所花费用由甲方自己承担。

四、房屋结构与归还楼层位置：

1、乙方必须找有相应资质的单位修建，重建的房屋为七楼一底，一二层为框架、三层及以上为砖混的房屋结构。

2、归还甲方的房屋按照原门面不动的原则，住房由甲方在第三层及以上的位置选择。

3、乙方归还甲方的房屋为清水房，门面为大框架，住房只装窗户和防盗门。

五、其他事项及修建时间

1、乙方拆除重建甲方的房屋，必须是以甲方连体的十户人十二间房屋全部统一拆除为前提，其中有一户或一间房屋的主人不同意统一拆除，本协议就无法履行。

2、房屋重建时间从房屋全部拆除后开始一年以内完成。

3、本协议签订后，甲方必须积极配合乙方办理各项建房手续，争取减免办理手续中的相关费用。

六、此协议一式二份，甲乙双方签字生效，共同遵守。 甲方： 乙方：

二O一一年 二 月 日

房屋拆除重建协议 [篇2]

旧房主人： （以下简称甲方）

承 建 人： （以下简称乙方）

经甲乙双方协商，甲方将（ ）镇（ ）路（ ）号占地面积（ ）平方米、建筑面积（ ）平方米的一幢砖瓦房（有 ）间（ ）楼的住房以及壹间交由给乙方拆除并原址重建，具体达成如下协议：

一、旧房拆除

乙方负责甲方旧房拆除，拆房费用和拆除过程中的一切安全责任及法律责任由乙方全权承担。

二、房屋重建

（一）乙方全权负责从重建房屋的所有工作（包括各项合法手续的报批、土石方开挖、基础工程、主体工程以及水电气等各项配套工程的完成）。重建的房屋的费用和重建过程中的一切安全责任及法律责任均由乙方全权承担。

（二）乙方终身全权负责房屋的建筑质量。房屋为砖混、现浇板结构和所用钢筋水泥等相关建筑材料必须符合国家标准。

（三）乙方在施工过程中应自行妥善处理周边住户利益关 1

系，不影响周边住房建筑安全、不影响周边住户出行。

（四）乙方建好新的房屋后，乙方无偿还给甲方壹个至少（ ）平方米的水电气均通的原址门市。

（五）乙方建好新的房屋后，乙方无偿还给甲方壹套套内面积至少（ ）平方米的清水住房。

1.住房楼层为（ ），户型为3室2厅2卫1厨1阳台（阳台面积折半计算）。

2.住房地面找平、内墙粉刷平整、外墙瓷砖整洁美观。住房入户门为符合国家标准的防盗门，住房窗户须安装好铝合金玻璃窗，客厅阳台和生活阳台须安装不锈钢防护栏。

3.住房内的厨房和卫生间须安装好畅通的下水道，住房楼下应设置好配套的化粪池。

（六）主体工程完工后，乙方全权负责建筑垃圾清理和房屋周边的环境处理。

（七）建设中若其中一方违约，应支付对方至少壹万元违约金，具体赔偿金额由双方届时协商。

三、付款方式

甲方支付乙方重建门市及房屋工程款总价为（ ）万元。分两次支付：签订合同之日，甲方须支付乙方（ ）元；乙方重建的新房全部完工、交付甲方使用时，甲方须支付乙方（ ）万元，即支付完全部款项。

四、交房日期

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乙方务必在（ ）年（ ）月（ ）日前将完工的清水门市和清水住房交付甲方装修使用。如乙方推迟交房日期，每推迟一天缴纳给甲方违约金（ ）元；如乙方推迟交房壹年以上，乙方须支付甲方违约金拾万元。

五、其他事项

本合同共叁页，壹式贰份；甲乙双方各持壹份。未尽事宜双方协商解决。

以上合同，双方共同遵守执行。

甲方（签印）： 乙方（签印）：

年 月 日 年 月 日

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