估价的甄选文章

基础题是考试中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做练习、多巩固基础知识，才能将这一模块的分数收入囊中。今天小编为大家整理了部分判断练习题，有需要的同学就来做一做吧。一、判断题(共20题，题号1-20，每题1分。请判...

现行估价法是指以同款式、同年份、同使用期限的车辆在二手车市场上的平均价格为基础，再考虑所评估车辆的现时技术状况评定系数，以平均价格乘以系数从而判定车辆价格。下面是小编为大家分享最新二手车估价方法步骤，欢迎大...

房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。下面是yjbys小编为大家整理的房地产估价师考试案例分析题的题型分析，希望对大家考试有所帮助!一：房地产估价案例与分析题型考点分析(一)...

首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还...

张三，男，身份证号330*********99，于2012年7月在上海友达土地房地产评估有限公司徐州分公司进行土地估价工作已满1年，特此证明！（单位公章）XXXX土地房地产评估有限公司徐州分公司2015年5月17日...

为了在2015年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2015年2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光...

房地产估价原则的含义：基本规律。房地产价格在总体上、从某种意义上讲，是客观存在的，不会因个别市场参与者希望它多高或多低，它就会有那么高或那么低。因此，房地产估价师要评估出合理的房地产价值，就不能把自己主观随意认定...

1、下列各项中属于资产的有()。A.预收账款B.待摊费用C.预付账款D.“待处理财产损溢”借方余额E.“待处理财产损溢”贷方余额标准答案：B,C,D2、()属于会计实务中的修订性惯例原则。A.权责发生制原则B.重置成本C.谨慎性...

导语：估价时点是指估价结果对应的日期。即在该时间上估价对象才有该价值。由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常是对估价对象在某个特定时间的价值作出估计。估价时点通常用公历年、月、日表示。估...

土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。首先要掌握土地估价的基本原则，以此为指南，认真分析影响土地价格的因素，灵活使用各种土地估价方法，对土地价格做出最准确的判断。那么土地估价...

建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点，下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征!建筑物与构筑物估价的概念1、建筑物，主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等...

专业的房地产估价是指按照严谨的程序，采用科学的方法，经过审慎的分析、测量和判断，下面为大家介绍一下房产估价方法的比较法!(一)比较法适用的估价对象比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可...

房地产估价机构管理办法，2005年10月12日建设部令第142号发布，2013年10月16日根据住房和城乡建设部令第14号修正，2015年5月4日根据住房和城乡建设部令第24号修正，下面是办法全文：第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行...

我们眼下的社会，报告使用的次数愈发增长，不同的报告内容同样也是不同的。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编为大家整理的房地产估价实习报告3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产估价实习报告篇1专业实习是教学...

1、经济分析将不同的市场结构分为（）。A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头垄断市场2、关于进口设备原价，下列说法正确的是（）。A、是指进口设备的到岸价格（CIF）B、是指进口设备的离岸价格（FOB）C、是装运港船...

导语：土地的位置从根本上决定了它未来的增值能力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报，但位置好的地块总是更容易升值。例如，连接相邻城区的交通便利的地段必将随着时间的发展而升值。因为在一般情...

一、单选题:1、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使()和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费D.分散因素标准答案：C解析：由集聚因素形成的聚集经济效益也...

比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看看!第一...

报关员一定要掌握一定的估计知识，才不至于在与海关和企业之间来来往往浪费时间。以下是小编整理的关于报关员估价的一些相关知识，希望对大家有所帮助经海关审查确定的完税价格，称为海关估定价格。进出口货物的价格经货主...

我国进入改革开放以来，随着市场经济的深入发展，各地城市建设步伐的不断加快，房地产投资及城市基础设施投资已构成我国固定资产投资的主要力量。然而随着大规模的固定资产投资的实施，发生财产损害的事件呈加速上升的态势。...

土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等，青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言，土地定着物的估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中，例如...

1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析标准答案：B解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料...

剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。第一剩余法概述...

一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商...

房地产当事人是房地产估价师考试中重要的考点之一，也是考试中经常出现的考点。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价当事人复习知识点，希望大家喜欢。房地产估价师估价当事人复习知识点(一)房地产估价师房地产估价...